不動産売却は静岡県、浜松市の株式会社ワンエステート | 売却の流れ

公式ホームページの専用フォームやお電話にて、お問い合わせ及びお打ち合わせのスケジュール調整を承っています。お問い合わせの際は、不動産の種類、所在地、希望される売却価格など、基本的な情報をお知らせください。その後、事務所へお越しいただくかスタッフがご自宅まで伺い、具体的な打ち合わせを進めていきます。安心して次のステップに進んでいただけるよう心がけています。

打ち合わせの初めに、お客様から不動産の特徴、歴史、そして今後の期待について詳しく伺い、その情報を基に、物件の強みと弱みを正確に把握し、市場分析に基づいた適正価格の提案を行います。また、売却プロセス全体の流れや必要な書類、法律上の注意点についても説明し、お客様が安心して進められるようサポートいたします。現地調査の日程を決め、査定のステップへ進んでいきます。

物件の位置、状態、周辺環境など、多岐にわたる要素を詳細に検討します。例えば、立地の良さ、建物の構造や状態、近隣の施設や交通の便など、物件の魅力となる要素や修繕が必要な点を把握します。現地調査で得られた情報に加え、最近の市場動向、類似物件の売却価格、地域の発展予想など、様々な要素を考慮に入れて査定を行い、不動産の適正な市場価値を導き出します。

現地調査、査定が終了した後、売却に関するすべての条件を記載した契約書を作成します。契約書の内容を詳細に説明し、お客様がすべての条項にご納得いただけるまで時間をかけてサポートします。契約内容には、売却価格、支払い条件、引き渡しの日付と方法、必要な書類の提出期限、さらには売却後の責任範囲に関する規定まで、多岐にわたる事項を詳細に記載しています。

お客様の不動産にふさわしい買い手が見つかると、スムーズな売買契約に向けて手続きを進めます。契約書には、物件の売買に関する詳細な条件、支払いのスケジュール、引き渡しの時期などが記載され、売主様と買主様は契約内容を十分に理解し、全ての条項に同意した上で署名します。所有権移転に伴う必用書類の準備、行政機関への届け出など、煩雑な手続きも手厚くサポートいたします。

不動産売買の成立を象徴し、両当事者にとって重要な意味を持つ引き渡しについても、しっかりとサポートいたします。売主様は告知書に記載している設備が適切に機能していること、約束された修繕が行われていることなどを確認し、物件に関するすべての鍵や必要な書類、保証書なども買主様に渡します。この重要な段階をスムーズに進めるため、最後までサポートします。